Comprar una propiedad en Miami siendo extranjero: lo que debe saber

Un extranjero puede comprar una propiedad en Miami sin ser residente. Lo importante es hacerlo con la estructura correcta, porque de eso dependen los impuestos y la protección de su patrimonio.

A nombre de quién

Puede comprar a nombre propio o a través de una empresa. Cada opción tiene consecuencias distintas en impuestos, privacidad y herencia, y conviene definirla antes de firmar.

Impuestos

Hay impuestos anuales a la propiedad y, al vender, impuestos sobre la ganancia. Para no residentes existen retenciones especiales al momento de la venta.

Financiación

Algunos bancos otorgan créditos a extranjeros, normalmente con un anticipo mayor que el de un residente. Tener cuenta bancaria e historial en Estados Unidos ayuda.

Antes de firmar

Verifique el título, las deudas de la propiedad, las reglas del edificio y el origen comprobable de sus fondos. Un buen asesoramiento evita sorpresas costosas.